- #新築ブログ
2021.09.17
住んでから後悔しない家作り 1
住宅は本当に高い買い物です。住んでから絶対に後悔して欲しくないので、ほんの少しでもお役に立てればと思います。
初めましてセンムです。今、家の購入を考えている方は住宅展示場やモデルハウス等たくさんご覧になっているかと思います。
見れば見るほどどこで建てたらいいか、どんな家を建てればいいのか本当に迷われていることでしょう。そこで！！
1 家作りはいい所取り
A社のここが良かった Ｂ社のあそこが良かった等、見て回られた会社の良かった所を書き出し、箇条書きにまとめて２社に絞り込んで下さい。
なかなか1つの会社で理想通りというのは少ないと思います。最初は外観も，仕様も，性能にもこだわって間取りを作り、その後、予算（あらためて予算については書きたいと思います）と照らし合わせて検討してみてください。そしてせっかく書き出したメモも後で見るとわからない場合もある事と思います。
そこで箇条書きにまとめておけば後で見やすくそしてyes no 、右 左、白 黒 等２つの内（２社）のどちらかだと決めやすい。
2 家作りは下から積み上げてはダメ
間取り等相談の段階でこれ付けて、これ付けてと色々積み上げていくとお金がいくらあっても足りません。
初めに1でお伝えした通り希望を全部入れた家作りをし予算に合わなければ、これはいらない、これもいらないと上から落としてこないと予算にはあってきません。
3 予算
私が考える予算とは総額ではありません。世の中、車のローン、携帯料金、電気代等、月の支払いがほとんどです。私が考える予算とは月いくらかです。
そしてボーナス払いを利用する。例えば月々８万円、ボーナス０円の場合 ボーナス払いを利用すると月々６万円、ボーナス時１２万円が目安です。
よくボーナスはもらえるかどうかわからないからボーナスはなしといわれる方が多いのですが、別にボーナスを当てにせず毎月８万円通帳に入金します。
その月の支払いは６万円なので通帳には２万円残ります。ボーナスは6ヶ月に１度なので２万円×6ヶ月で通帳には１２万円が残り別にあらためてボーナスを用意する必要はありません。
じゃあ何でそんな事をするのか、先程も書きました様に大事なのは月々の支払いと私は考えます。今月子供にお金がかかった時とか、今月冠婚葬祭でお金がかかった時には
その月のローンは６万円にすればその月は２万円が使えます。そして使った２万円をボーナス時に用意すればいいのではと考えています。ですからある程度話が進み予算が出たら
月々の支払いと照らし合わせて見て下さい。そして参考までに、ご自分の考えていた月々の支払いが８万円。ところが納得できる物ができ月々９万円の支払いになってしまった。
個人的には契約をお勧めします。なぜなら月々１万円の差は何年かした時に後悔すると思います。あの時あと１万円出しておけばと。ただし２万円以上月々の支払いが変わる場合はその契約はお勧めしません。なぜなら月２万円以上支払いが変わってしまうと生活が変わってしまうので。予算は家作りをするうえで本当に大事な事です。じっくりと考えて見て下さい。
まだまだお伝えしたいことはたくさんあるのですがそれはまた次回に。そしてもっと聞いてみたい、またウィズホームのモデルを見てみたい等他社さんとの検討でも構わないのでよろしかったらご連絡お待ちしております。
